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更新于 2026-10-18

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* 2.淘汰,但取得2017年世界棒球经典赛会内赛资格

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「落钉」,是香港地产业的一种投机方法术语,意指财团或个别人士买入住宅单位、工商厂厦、乡村地皮、田地,等待将来旧楼重建收购或新市镇发展时获得赔偿。例如,以香港现时法规,楼龄超过50年的住宅,有七成业权同意就可申请整栋楼宇强制拍卖,统一地段业权。即拥有两成或以上的业权,便可左右整项拍卖收购,投机者可以此作为筹码,与另一持份者谈判,从中获得更多利益。

位处香港市区而楼龄超过或接近五十年的旧楼,往往成为投机者的「落钉」目标,如楼宇单位伙数不多,有利于取得较多业权份数,便可左右拍卖,将来有人整幢收购时,更可增加筹码向收购者索取高价。进行「落钉」投机的可以是财团、个人、小型地产代理、受托于大发展商的旧楼并购中介公司、测量司行及各种名目的私人公司。为避开外界得知,收购行动经常使用海外注册公司名议购入。

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魏观案发生于洪武六年(1373年),明太祖朱元璋藉苏州知府魏观“濬河道”与“修府治”等事,报复诗人高启等人,将他们处死。

洪武六年(1373年),苏州知府魏观将府衙修建在张士诚宫殿的遗址上,被御史张度污为「兴灭王之基,开败国之河」;魏观被斩首,高启曾为魏观撰写〈郡治上梁文〉,其中「龙盘虎踞」等句触怒朱元璋,一并被腰斩于金陵。王彝等众多文化名人亦惨遭杀戮,同社人纷起为诗文悼之。

魏观案-25T16:03:12+00:00。世人称高启有诗〈题宫女图〉:“小犬隔花空吠影,夜深宫禁有谁来?”暗讽宫闱秘事,招来杀身之祸,纯属穿凿附会。高启早年赴京修《元史》,后辞官不就,不与新王朝合作,朱元璋藉“魏观案”警告江南士子,不合作的下场就是这样,他说:“率土之滨,莫非王臣。寰中士夫不为君用,是自外其教者,诛其身而没其家,不为之过。”

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