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外员山,是台湾新北市中和区的一个传统地域名称,位于该区西部。相较于今日行政区,其范围大致包括员富里、员山里、积穗里不含东南端一小块地、安穗里西北部凸出部分北侧、嘉新里北部至西部边界地带、民有里、民享里、瑞穗里、冠穗里、明穗里北部。
台湾清治末期,外员山地区为一街庄,称为「外员山庄」,隶属于摆接堡。该庄北与埔墘庄为邻,东与永和庄为邻,南边东侧为漳和庄、四十张庄,南边西侧及西南边为员山仔庄。
1901年(日明治三十四年)11月,全台废县厅改设二十厅,该庄隶属于台北厅。1903年(明治三十六年)6月,该庄编入「枋寮区」,仍隶属于斗六厅。1909年(明治四十二年)10月,全台二十厅合并为十二厅,枋寮区隶属不变。1920年(大正九年),全台地方制度大改正,该庄改制为「外员山」大字,隶属于台北州海山郡中和庄。
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项目前身为油街政府物料供应处(现称政府物流服务署)仓库,占地1.47公顷,可作住宅╱商业用途。长实地产在1998年曾经向政府提出将该处以私人协约方式批予其发展为邮轮码头,不过相关的建议引起社会各界反对。到1999年,地皮纳入勾地表并接获发展商勾地,但多次的试勾亦遭政府拒绝,分别是2005年4月,6月和2010年2月。
到2011年,政府恢复卖地,在同年8月推出地皮招标出售,项目地盘面积84,895呎,改作混合用途的发展,地积比率为8.9倍。中标的财团需建酒店(属必须履行的要求)及住宅或商业(包括办公室)的发展。同时特设高度限制,前排100米高度的大厦用作发展酒店,而后排110米高的大厦发展住宅。卖地条款亦要求酒店面积不得少于32.29万呎,占总楼面42.7%,而酒店附属设施楼面约10.76万呎、商舖楼面为约3.23万呎。 地皮有6家发展商入标,包括长实、新地、恒地、会德丰地产、嘉里建设和中国海外。到8月25日,地政总署公布,地皮由长实以62.672亿元投得,较市场估值下限价低约3%,每方呎楼面地价约8,294元,被媒体形容为「笋价」。
2016年12月,项目住宅部份获批预售楼花同意书,到2017年1月24日,发展商公布正式为其命名为「维港颂」,反映了维多利亚港是香港其中一个值得歌颂的地方。到同年4月,项目首张涉76伙的价单、折实后平均呎价$29,251。开售时正遇上政府出招打击「一约多伙」,但仍然有多达数百人排队等候抽签购入单位,有来自内地的准买家表示计划以3,000万至4,000万元入市,表明不影响入市意欲。最后两伙在2019年7月5日以逾1.26亿元售出,平均呎价近4.8万元,套现138亿元。
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